如何注冊(cè)物業(yè)管理公司: 注冊(cè)物業(yè)管理公司需要多少錢(qián)
這個(gè)要看物業(yè)公司的物業(yè)資質(zhì)等級(jí)，不同等級(jí)需要的注冊(cè)資金不同，具體如下：一、一級(jí)資質(zhì)1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于2...展開(kāi)全部其他回答:為了規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人的素質(zhì)，維護(hù)房屋所有人和使用人的利益，根據(jù)人事部、建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理人制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理人資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理人資格考試辦法》，物業(yè)管理人必須通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一考試。取得人事部、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理從業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)證》的從事物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)管理人員?！?h/】注冊(cè)年審:【/h/】物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)注冊(cè)有效期為3年。《登記證》是有效期內(nèi)物業(yè)管理人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，由持證人保管和使用。初始注冊(cè)人可以在取得資格證書(shū)之日起一年內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)。申請(qǐng)人未申請(qǐng)初始注冊(cè)的，必須符合本條例規(guī)定的繼續(xù)教育條件。注冊(cè)有效期屆滿后需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)。 內(nèi)容 考試科目: 物業(yè)管理基本制度與政策 物業(yè)管理 物業(yè)管理綜合能力 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 全國(guó)統(tǒng)考，分為四天半，前三科考試均為客觀題，時(shí)間為2.5小時(shí)?！拔飿I(yè)管理... 培訓(xùn)教師。 相關(guān)費(fèi)用。 年度注冊(cè)考試，允許補(bǔ)考，工作6年: 物業(yè)管理基本制度與政策 物業(yè)管理 物業(yè)管理綜合能力 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 全國(guó)統(tǒng)考； 4，中級(jí)經(jīng)濟(jì)師的稱(chēng)號(hào)可以評(píng)價(jià)。申請(qǐng)初試報(bào)名時(shí)，人事部會(huì)在考試前說(shuō)明。時(shí)間是3個(gè)小時(shí)。工程或土木工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)與建設(shè)部聯(lián)合印制的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)》增加工作年限，從事物業(yè)管理工作滿2年。頒發(fā)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理登記證》、執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章和學(xué)士學(xué)位。注冊(cè)期滿后如需繼續(xù)執(zhí)業(yè)，需加強(qiáng)重點(diǎn): 全部學(xué)費(fèi)2880元/；按照規(guī)定，報(bào)考人員考試費(fèi)用逾期，題庫(kù)由人事部統(tǒng)一印制。登記后，以規(guī)范物業(yè)管理行為；包括系統(tǒng)學(xué)習(xí)，注冊(cè)后取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理人注冊(cè)證》；人。 內(nèi)容 考試科目。初始注冊(cè)人可以在取得資格證書(shū)之日起一年內(nèi)申請(qǐng)注冊(cè)。對(duì)試題進(jìn)行系統(tǒng)分析，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目考試內(nèi)容具有主觀性； 3。工作滿4年，物業(yè)經(jīng)理必須通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一考試，并在有效期屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)給所有知名高校的教材編審、教授講課；實(shí)收教材，考前沖刺:【/h/】考試合格者，時(shí)間為2，提高物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)管理人員素質(zhì)，考試分四天半，持證上崗使用，命題預(yù)測(cè)，書(shū)本理解，工作10年5小時(shí)； 2 .考試成績(jī)滾動(dòng)兩年，大專(zhuān)學(xué)歷: 1。人事部其他專(zhuān)業(yè)教育?！兜怯涀C》是有效期內(nèi)物業(yè)管理人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，其中從事物業(yè)管理工作滿8年，經(jīng)專(zhuān)家預(yù)測(cè)并說(shuō)明困難，建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理人資格證》: 經(jīng)濟(jì)，考點(diǎn)明確?！?h/】證書(shū)頒發(fā)，中專(zhuān)學(xué)歷，其中從事物業(yè)管理工作4年，取得國(guó)家人事部；注冊(cè)費(fèi)為20元，必須符合本規(guī)定中繼續(xù)教育的要求。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理人員資格考試實(shí)施辦法》、《物業(yè)管理人員資格考試辦法》的相關(guān)規(guī)定，從事物業(yè)管理工作滿3年。前三科考試為客觀題，建設(shè)部頒布的《物業(yè)管理人制度暫行規(guī)定》。【/h/】申請(qǐng)條件:【/h/】物業(yè)經(jīng)理資質(zhì)注冊(cè)有效期為3年，從事物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)管理人員維護(hù)房屋所有人和使用人的利益
其他回答:根據(jù)我們的政策規(guī)定，目前實(shí)行認(rèn)繳制度，不需要注冊(cè)實(shí)收資本，不再限制公司成立時(shí)股東的初始出資比例，也就是說(shuō)一元也可以注冊(cè)，注冊(cè)資本以認(rèn)繳資本填列，在公司成立時(shí)一定期限內(nèi)(一般為10-20年)可以足額繳納， 并且注冊(cè)時(shí)不需要一次性取出資金，大大減輕了公司注冊(cè)時(shí)的財(cái)務(wù)壓力。 但是在注冊(cè)的過(guò)程中，還是有一些不可避免的費(fèi)用。 以下費(fèi)用如下: 姓名:免費(fèi) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照:免費(fèi) 刻章？【/h/】稅務(wù)登記(國(guó)稅申報(bào)-證通軟件):一證0元，兩證需交。？【/h/】印花稅:注冊(cè)資本的萬(wàn)分之五(以注冊(cè)資本100萬(wàn)元為例，需要繳納印花稅500元)【/h/】希望能幫到你。如果您有任何問(wèn)題或想了解更多，請(qǐng)隨時(shí)咨詢我們
如何注冊(cè)物業(yè)管理公司: 如何注冊(cè)物業(yè)管理公司
1、名稱(chēng)核準(zhǔn)通知書(shū)（起三個(gè)名稱(chēng)）可以由代理方去核準(zhǔn)（選用不同的字號(hào)）；2、確定經(jīng)營(yíng)范圍（有無(wú)前置審批）；3、確定注冊(cè)資本；4、確定法人代表（法人不得在同一行業(yè)當(dāng)法人）；5、自然人股東的身份證原件（一人有限公司也需另提供一個(gè)身份證原件）...展開(kāi)全部其他回答:與物業(yè)管理公司協(xié)商年度管理計(jì)劃、年度成本預(yù)算和決算報(bào)告；對(duì)物管公司的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤的，經(jīng)市政府物業(yè)管理部門(mén)確認(rèn)后，有權(quán)解除合同； 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，制定物業(yè)的各項(xiàng)管理措施、規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則，獨(dú)立開(kāi)展各項(xiàng)管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(居民)的合法權(quán)益，不得獲取不當(dāng)利益。根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定。服務(wù)深度，計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供計(jì)算依據(jù)，嚴(yán)格按照合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)，或多收費(fèi)少。編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的年度維修計(jì)劃和大中修計(jì)劃，經(jīng)雙方同意后，由乙方組織實(shí)施。接受物業(yè)管理部門(mén)和政府有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)，接受業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個(gè)月向全體業(yè)主公布一次管理費(fèi)收支賬戶民主。該物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用或改變。如需對(duì)該物業(yè)配套項(xiàng)目進(jìn)行改建、擴(kuò)建、完善，必須報(bào)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記錄相關(guān)變更；開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)；本合同終止時(shí)，原管理層委托的全部財(cái)產(chǎn)及各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料必須移交；轉(zhuǎn)移到物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括管理費(fèi)積累的資產(chǎn)和公共收入；對(duì)物業(yè)管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并有權(quán)委托專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。
其他回答:注冊(cè)的物業(yè)管理公司在網(wǎng)上查了一下，很詳細(xì)。前幾年上海規(guī)定注冊(cè)物業(yè)管理公司要有注冊(cè)物業(yè)經(jīng)理。
其他回答:在哪個(gè)城市注冊(cè)？
其他回答:1。公司名稱(chēng)審批 提供法人及股東身份證復(fù)印件、出資比例、注冊(cè)資本所需時(shí)間 : 3-5個(gè)工作日 (驗(yàn)資5個(gè)工作日) 2。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理時(shí)間 : 5個(gè)工作日 3。組織機(jī)構(gòu)代碼證辦理時(shí)間 : 1個(gè)工作日 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證正本和副本組織機(jī)構(gòu)代碼證IC卡 公章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、法人章、股東章、 6申請(qǐng)一般納稅人資格-稅務(wù)所審批-購(gòu)買(mǎi)稅控機(jī):15個(gè)工作日 7去稅務(wù)所購(gòu)買(mǎi)發(fā)票 來(lái)源:詳見(jiàn)
其他回答:物業(yè)公司注冊(cè)和其他行業(yè)一樣簡(jiǎn)單。 檢查字體大小-名稱(chēng)批準(zhǔn)-接受資本-等級(jí)注冊(cè)
如何注冊(cè)物業(yè)管理公司: 我想注冊(cè)物業(yè)管理公司-百度知道
您好 注冊(cè)物業(yè)公司唯一條件注冊(cè)資金50萬(wàn) 就可以了...其他回答:成立物業(yè)公司的條件1。申請(qǐng)相應(yīng)級(jí)別的資質(zhì)審批表一式兩份；2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.企業(yè)章程復(fù)印件(首次)；4.物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件(首次申請(qǐng)不提供)；5.驗(yàn)資證明復(fù)印件(工商登記提供的增資發(fā)票)(第一次申請(qǐng))；6.企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件(首次)；7.企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份；8.企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門(mén)負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件一份；9.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，每人一份；10.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份；11、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的《社會(huì)保障》證書(shū)；12.機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖，在每個(gè)層級(jí)框中填寫(xiě)職位、姓名和電話號(hào)碼(提供第一份申請(qǐng))；13.組織機(jī)構(gòu)代碼證一份；14.物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，項(xiàng)目一份(可不提供三級(jí)(暫定)資質(zhì)申請(qǐng))，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目需提供投標(biāo)備案表；15、良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì))；16.除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京建設(shè)網(wǎng)上填寫(xiě)“北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)”；申請(qǐng)資質(zhì)申請(qǐng)成立物業(yè)公司辦理資質(zhì)(1)提交材料1。申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)2。營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.章程；4.驗(yàn)資證明(注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上)；5.企業(yè)法定代表人的身份證明；6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理辦公文件、企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的辦公文件、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)、資格證書(shū)；7.企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明(2)在申請(qǐng)程序中提交相關(guān)材料——縣房產(chǎn)部門(mén)初審——報(bào)市房產(chǎn)部門(mén)審批發(fā)證(3)法律依據(jù):1?！段飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款:設(shè)區(qū)的市人民政府房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，接受省或者自治區(qū)人民政府建設(shè)部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請(qǐng): (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而誕生的。設(shè)立物業(yè)管理公司和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，并取得批準(zhǔn)后，方可設(shè)立。(1)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件主要是對(duì)資金、專(zhuān)業(yè)人員的狀況以及該類(lèi)公司所擁有的受托財(cái)產(chǎn)的規(guī)模進(jìn)行界定、檢查和衡量，是企業(yè)實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展程度不同，具體資質(zhì)條件也不同。一般資質(zhì)主要包括:(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海規(guī)定的建筑面積必須在1萬(wàn)平方米以上。(2)一定的注冊(cè)資本，比如廣州的注冊(cè)資本必須在10萬(wàn)元以上。(三)有符合要求的公司名稱(chēng)和章程。(四)有固定的辦公場(chǎng)所和設(shè)施。(5)必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。(六)有符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)范圍。(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。(二)物業(yè)管理公司申請(qǐng)材料內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供以下資質(zhì)材料: (一)主管單位關(guān)于物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)審批的報(bào)告。(二)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。(三)管理章程。(四)公司法定代表人任命書(shū)。(5)驗(yàn)資證明。(六)注冊(cè)證書(shū)和營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。(7)所有權(quán)證明或委托物業(yè)管理證明。(八)資格證書(shū)或者具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員證書(shū)。(九)其他相關(guān)信息。外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作、外商獨(dú)資企業(yè))除需提供內(nèi)資企業(yè)審批所需的相關(guān)材料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目的協(xié)議、合同等文件及相關(guān)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件；外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)委托具有外國(guó)咨詢機(jī)構(gòu)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理審批申請(qǐng)。私營(yíng)企業(yè)資質(zhì)數(shù)據(jù)基本相同，除了補(bǔ)充個(gè)人身份證明和失業(yè)證明。(三)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立物業(yè)管理公司的程序一般情況下，物業(yè)管理公司在收到資質(zhì)審批文件后，可以按照有關(guān)規(guī)定到工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)后，方可對(duì)外開(kāi)業(yè)。具體程序包括:(1)根據(jù)上述條件，準(zhǔn)備材料和文件。(2)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)。(3)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭稚暾?qǐng)企業(yè)名稱(chēng)登記、法人登記和工商登記。(4)到稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記，到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)辦理公章登記和刻制。
其他回答:初期成本很高...你自己仔細(xì)考慮一下
其他回答:您好，注冊(cè)物業(yè)公司的唯一條件是注冊(cè)資金50萬(wàn)
如何注冊(cè)物業(yè)管理公司: 什么條件可以注冊(cè)物業(yè)管理公司-百度知道
注冊(cè)物業(yè)公司需要一定的注冊(cè)資金和專(zhuān)業(yè)管理人員，物業(yè)資質(zhì)等級(jí)不同，所要求的的注冊(cè)資金和管理人員也不同。 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條 各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下： 一級(jí)資質(zhì)： 1、注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上； 2、物業(yè)管理專(zhuān)...展開(kāi)全部其他回答:一、成立物業(yè)管理公司分為營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。1。營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本按物業(yè)公司等級(jí)計(jì)算，初始為“暫定三級(jí)”(臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)已取消)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評(píng)級(jí)，否則資質(zhì)無(wú)效。從“三級(jí)”開(kāi)始。三級(jí)物業(yè)管理的注冊(cè)資本為50萬(wàn)元。你要和當(dāng)?shù)毓ど叹趾藢?duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)，然后開(kāi)始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。但是每個(gè)成立過(guò)公司的人都知道，注冊(cè)公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢(qián)”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當(dāng)?shù)刈?cè)的公司，花幾千塊錢(qián)，他們會(huì)幫你弄一些，不用自己費(fèi)心。如果樓主沒(méi)有50萬(wàn)現(xiàn)金，可以幫你注冊(cè)公司。注冊(cè)后，他們將提取資金。在廣東注冊(cè)一家50萬(wàn)元的物業(yè)公司，一萬(wàn)元左右的注冊(cè)代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會(huì)幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等。這個(gè)時(shí)候，值得提醒的是:如果你讓注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)拿到50萬(wàn)的注冊(cè)資金，那就不存在了，因?yàn)樽?cè)代理機(jī)構(gòu)不能白送給你，你工商注冊(cè)成功后他們會(huì)把資金收回。所以在理財(cái)方面，應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢(qián)，并在借條上簽字備案，因?yàn)檫@50萬(wàn)根本不存在，理財(cái)時(shí)需要說(shuō)明資金去向。即公司出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，如果出現(xiàn)債務(wù)修正，需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。你的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本是50萬(wàn)元，也就是說(shuō)你可能要承擔(dān)50萬(wàn)元的最大風(fēng)險(xiǎn)。二、物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng)條件如下:(三級(jí)資質(zhì)):1。注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；2 .物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)。4.委托物業(yè)管理項(xiàng)目；5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度。第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì): (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)立一年臨時(shí)期限。第九條申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(三)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件和復(fù)印件；(四)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；(六)物業(yè)管理績(jī)效材料。也就是你拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要去國(guó)土房管局物業(yè)處申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”，他們給你一年時(shí)間。一年內(nèi)，你要申請(qǐng)“臨時(shí)資質(zhì)”到“三級(jí)資質(zhì)”。如果一年內(nèi)沒(méi)有達(dá)到資質(zhì)申報(bào)要求，可以選擇兩種方式:1)沒(méi)有資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，目前占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。但是如果物業(yè)部門(mén)發(fā)現(xiàn)了，就要罰款。如果與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門(mén)關(guān)系不好，也可以撤銷(xiāo)“臨時(shí)資質(zhì)”。2)專(zhuān)業(yè)公司代理，有實(shí)力的物業(yè)管理公司與物業(yè)司有關(guān)系(一般一個(gè)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的機(jī)構(gòu)是不能辦理這個(gè)業(yè)務(wù)的，因?yàn)樾枰c物業(yè)司和建設(shè)部有關(guān)。如果注冊(cè)代理機(jī)構(gòu)告訴你可以的話，應(yīng)該是“小心上當(dāng)”。因?yàn)閲?guó)家有關(guān)部門(mén)很“那種”，錢(qián)可以解決問(wèn)題。在廣東，三級(jí)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)需要4-5萬(wàn)元才能出證。3.1.你公司的內(nèi)部組織應(yīng)該由你如何設(shè)定業(yè)務(wù)方向來(lái)決定。物業(yè)管理公司的常見(jiàn)結(jié)構(gòu)可分為直線職能制、事業(yè)部制和混合結(jié)構(gòu)三種。不同的架構(gòu)模式適應(yīng)不同的服務(wù)市場(chǎng)，因此相應(yīng)設(shè)置不同的專(zhuān)業(yè)部門(mén)。所以，你要了解你的物業(yè)公司的業(yè)務(wù)方面。只有從“專(zhuān)業(yè)”的角度分析以上三種流行的結(jié)構(gòu)中哪一種適合你的公司，才能確定精確的部門(mén)組織。另外，哪些職能是自己設(shè)置的，哪些職能是委托給社會(huì)專(zhuān)業(yè)公司的，直接決定了你的內(nèi)部組織。2.內(nèi)部機(jī)構(gòu)給你投入多少成本？如果維持公司總部的成本是直接掛鉤的，也就是不同的投資會(huì)有不同的結(jié)果。正規(guī)化的物業(yè)公司有10多家，組建了幾家小型物業(yè)公司。這個(gè)沒(méi)有定論，需要你仔細(xì)算算成本。另外，根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，“物業(yè)公司總部的支出要與項(xiàng)目收支成本分開(kāi)計(jì)算，只從項(xiàng)目中分擔(dān)一定的適當(dāng)比例”，這是原則！請(qǐng)樓主注意，因?yàn)檫@是兩個(gè)完全不同的“賬號(hào)”。四、物業(yè)管理行業(yè)不同于其他行業(yè)，人力資源配置最講究的是“內(nèi)功”。物業(yè)公司總部的人員配備和接管項(xiàng)目人員的匹配是兩個(gè)獨(dú)立的成本計(jì)算原則。最“陽(yáng)光”的成本核算要考慮三個(gè)原則:人工成本支出、固定成本支出和可變成本支出，都有一個(gè)最合適的“陽(yáng)光比率”...
其他回答:快速法律平臺(tái)為你解答:如果只是注冊(cè)，暫時(shí)不需要資質(zhì)。完成業(yè)務(wù)、稅務(wù)、組織、基本銀行賬戶后才能辦理財(cái)產(chǎn)資格。沒(méi)有資質(zhì)就不能進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目。三級(jí)物業(yè)資質(zhì)最低，注冊(cè)資金50萬(wàn)。還有委托項(xiàng)目和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員10名，其中6名具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。
【/s2/】如何注冊(cè)物業(yè)管理公司:物業(yè)管理公司如何注冊(cè)？
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)條件【住建部】物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)條件各類(lèi)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)條件如下:(1)一級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本500萬(wàn)元人民幣以上；2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)職管理技術(shù)人員不得少于30人。
其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： ?。?）多層住宅200萬(wàn)平方米； ?。?）高層住宅100萬(wàn)平方米； ?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米； ?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米?！ ?．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)?！ 。ǘ┒?jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上； 2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： ?。?）多層住宅100萬(wàn)平方米； ?。?）高層住宅50萬(wàn)平方米； ?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米?！ ?.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)?！ 。ㄈ┤?jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上； 2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； 3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)； 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目； 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 如何注冊(cè)物業(yè)管理公司:如何注冊(cè)物業(yè)管理公司？物業(yè)管理公司的注冊(cè)流程如下:
1.首先，在注冊(cè)物業(yè)管理公司之前，需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng):(1)公司的品牌標(biāo)識(shí)和名稱(chēng)(這一過(guò)程必須謹(jǐn)慎，因?yàn)橛行┟Q(chēng)可能會(huì)先被其他公司注冊(cè)和申請(qǐng)保護(hù))(2)要準(zhǔn)備的公司投資者的數(shù)量和股份，以及每個(gè)投資者的責(zé)任分配(3)公司準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金的準(zhǔn)備(至少需要一年的運(yùn)營(yíng)時(shí)間才能提出資格申請(qǐng))(4)公司業(yè)務(wù)范圍的描述。
2.接下來(lái)是物業(yè)公司注冊(cè):(1)公司資質(zhì)審查階段:公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向主管部門(mén)提交備選公司名稱(chēng)和規(guī)模、主要經(jīng)營(yíng)范圍和注冊(cè)資本。(2)物業(yè)管理公司工商登記注冊(cè)階段:公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場(chǎng)監(jiān)督局對(duì)材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核無(wú)誤后，有關(guān)部門(mén)為公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章等辦公印章。然后公司管理人員需要辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證和IC卡，最后到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。(3)物業(yè)管理公司銀行登記開(kāi)戶階段:確定公司開(kāi)立公司基本賬戶的銀行，然后到銀行提交公司開(kāi)戶證明，與銀行簽訂代扣代繳稅款協(xié)議，然后在銀行開(kāi)立公司賬戶。(4)物業(yè)管理公司登記驗(yàn)稅階段:涵蓋此階段的流程比較繁瑣，具體為:準(zhǔn)備相關(guān)材料→賦值代碼→提交三方協(xié)議→增加稅務(wù)代理人→申請(qǐng)一般納稅人資格→購(gòu)買(mǎi)并開(kāi)通U型吧及法人一證網(wǎng)上認(rèn)證→購(gòu)買(mǎi)金稅板、發(fā)票打印機(jī)、發(fā)票掃描儀→開(kāi)具→接收并購(gòu)買(mǎi)發(fā)票。
【/s2/】如何注冊(cè)物業(yè)管理公司:開(kāi)物業(yè)管理公司需要什么條件(整個(gè)注冊(cè)流程)？
注冊(cè)資本最低要求50萬(wàn)元。通常成立物業(yè)公司所需的相關(guān)文件辦理如下:
1.當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)注冊(cè)的，注冊(cè)資本必須在50萬(wàn)元以上，否則不合格；工商登記需要什么，需要咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)，因?yàn)楦鞯厍闆r不同；
2.工商登記30日內(nèi)需要辦理稅務(wù)登記的，咨詢稅務(wù)部門(mén)；
3.申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)，新成立的公司只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)；
4.三級(jí)資質(zhì)要求:注冊(cè)資本50萬(wàn)元人民幣以上；具有中級(jí)以上職稱(chēng)的經(jīng)理、工程師不少于8名，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；維修資金管理和使用制度已經(jīng)建立。注冊(cè)信息:(1)個(gè)人信息(身份證、法人戶口本或戶籍證明復(fù)印件、住址、電話號(hào)碼)(2)注冊(cè)資本(3)擬注冊(cè)公司的若干名稱(chēng)(4)公司經(jīng)營(yíng)范圍(5)辦理房產(chǎn)證、租賃合同手續(xù):(1)企業(yè)名稱(chēng)審批(工商局)(2)私章。驗(yàn)資報(bào)告(公安、銀行專(zhuān)門(mén)分支機(jī)構(gòu))(3)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(工商局)(4)組織機(jī)構(gòu)代碼證(技術(shù)監(jiān)督局)(5)稅務(wù)登記證(稅務(wù)局)(6)開(kāi)立基本銀行賬戶(銀行)(7)申請(qǐng)發(fā)票(稅務(wù)局)因地理?xiàng)l件不同可咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)。